Si eres propietario o inquilino en España, es importante que entiendas el proceso legal del desahucio exprés. Este procedimiento legal permite a los propietarios desahuciar rápida y eficazmente a los inquilinos que no pagan el alquiler o incumplen las condiciones del contrato.
Es un proceso legal que implica la presentación de una demanda contra el inquilino ante los tribunales. El propietario debe aportar pruebas del incumplimiento del contrato por parte del inquilino, como el impago del alquiler o daños a la propiedad. Si el tribunal falla a favor del propietario, el inquilino dispondrá de un plazo determinado para desalojar la vivienda.
En nuestro despacho de abogados, nuestro equipo de expertos legales tiene amplia experiencia en el manejo de casos de desalojo exprés. Podemos ayudarte a andar por el sistema legal y garantizar que tus derechos como propietario o inquilino estén protegidos.
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Qué persigue el desahucio exprés
El desahucio exprés persigue proporcionarles a los propietarios una herramienta legal para recobrar rápidamente la posesión de su propiedad. Es de vital importancia en los casos en que los inquilinos no pagan el alquiler.
Otro objetivo del proceso de desahucio exprés es proteger los derechos de propietarios e inquilinos. De esta manera, ambas partes pueden garantizar que se respeten sus derechos y que el proceso de desahucio sea justo y equitativo.
Si eres un propietario o inquilino, no dudes en ponerte en contacto con un abogado calificado que pueda proporcionarte la orientación y el apoyo que necesitas durante este difícil momento. Recuerda, el conocimiento es poder, y estar informado puede marcar la diferencia en el resultado de tu caso.
Tiempo establecido para un desahucio exprés
En España, el desahucio exprés como tal fue establecido de acuerdo a dos modificaciones de tipo legislativo: Una por la Ley 19/2009 y otra por la Ley 37/2011. Quedando como una forma rápida para los propietarios de recuperar sus propiedades.
Según lo establecido en la nueva Ley de Alquileres del año 2020, el proceso se puede ejecutar en un plazo entre 18 meses y 3 años, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos.
De qué manera se ejecuta el desahucio exprés
En primer lugar, el propietario debe presentar una demanda de desalojo ante el juzgado competente. Esta demanda debe incluir todos los detalles sobre la ocupación ilegal de la propiedad, la identidad del ocupante ilegal y cualquier otra información relevante. El juez revisará la demanda y decidirá si es viable o no.
De proceder, el propietario debe entregar primero al inquilino una notificación de desahucio. Esta notificación debe entregarse en persona o por correo certificado y debe incluir el motivo del desahucio y la fecha en la que el inquilino debe desalojar la vivienda. Si lo hace sin poner resistencia, se va y se le condena la deuda.
Si el inquilino no desaloja la vivienda en la fecha especificada, que suele ser de 10 días, el propietario puede presentar una demanda para obtener una orden judicial de desahucio. Una vez obtenida, el propietario puede solicitar la ayuda de las fuerzas del orden para expulsar al inquilino de la vivienda.
